Publié le 17/05/2019
Sud Touraine

Bâtiments d'élevage pour la création d'un atelier caprin

L'exploitation est située dans le Sud Touraine, à 7kms de Descartes. Écoles, collèges et commerces sont situés à une dizaine de minutes de l'exploitation.
 

Contexte
L'exploitant, déjà en retraite depuis 2 ans, souhaite déménager et vendre ses bâtiments en permettant l'installation d'un candidat avec un projet caprin, idéalement mi-2020. En effet, l'ancien bâtiment d'élevage (en bon état mais à rééquiper), les diverses dépendances ainsi que les 12 ha attenants se prêteraient plutôt bien à une exploitation caprine.

Foncier 

  • 12ha autour des bâtiments (dont 1 ha non exploitable car supporte bâtiments, cour et pelouse)
  • 1ha20 situé à quelques kms qui peut également être intégré à l'offre

 

  • Terres assez hétérogènes (argileuses, calcaires, perruches,..) mais de bonne qualité et résistant bien au sec.


Bâtiments 

  • Bâtiment agricole (ancien bâtiment d'élevage) de 930 m² en bon état mais à rééquiper, tous les équipements ayant été vendus.
  • Grange de 73 m², idéale pour le stockage de matériel
  • Maison d'habitation de 145 m² (loi Carrez) avec 1 étage, composée de 3 chambres + 1 annexe utilisée comme garage/chaufferie.. En bon état, aucun travaux à prévoir
  • Vieux bâtiments de ferme à restaurer : ancienne étable de 150 m² + vieille maison d'habitation de 45 m². Bâtiments avec un certain cachet, qui pourraient très bien être valorisés en gîte ou chambre d'hôte pour développer un accueil à la ferme.


Matériel 

La totalité du matériel a été vendue au départ en retraite de l'exploitant.
Beaucoup de CUMA dans le secteur

Exploitation 

Type d'installation : Individuelle
Mode de cession : Majoritairement à la vente
Activité : Culture, Culture de cereales. Culture, Prairies temporaires. Elevage, Elevage caprins. 
SAU : 13,00 ha
Logement repreneur : Compris dans l'offre, situé sur l'exploitation

Conditions de reprise

L'ensemble de l’ilot bâtiments + maisons + 1ha supportant l'ensemble est à vendre

Les 11ha restant autour des bâtiments ainsi que la parcelle supplémentaire d'un ha située à quelques kilomètres peuvent être vendus ou loués selon les souhaits des candidats.

Profil candidat recherché

Le candidat doit être motivé, avoir envie de créer un projet encore non existant et avoir déjà des connaissances en élevages (cheptel à monter et bâtiment à rééquiper).

Les points forts de l'offre : 

  • Un projet à créer à son image et ses envies
  • Possibilité de développer l'accueil à la ferme (gîte et/ou chambres d'hôtes dans les dépendances)
  • Maison disponible sur place et habitable tout de suite
  • Valorisation possible du lait (ou du fromage si transformation sur place) en AOP Sainte Maure de Touraine


Prix de cession : non communiqué

Un tour sur la carte

Contact

Chambre d'Agriculture d'Indre et Loire
Tél. : 02 47 48 37 13