Publié le 04/06/2019
Sud Touraine

Exploitation laitière de 40 vaches à céder

L'exploitation est située au coeur du Sud Touraine, entre Loches et Châtellerault. Les écoles allant de la maternelle au collège sont située à 5km, tout comme les commerces et les services (boulangeries, boucherie, supérette, médecin, pharmacie,...)


Contexte
L'exploitante, âgée de 49 ans, souhaite cesser son activité afin de re-construire un projet dans une autre région. Elle aimerait que l'ensemble de son exploitation soit transmis pour partir sereinement.

Exploitation 

  • Type d'installation : Individuelle
  • Mode de cession : Majoritairement à la vente
  • Activité : Elevage, Elevage de bovins lait. 
  • SAU : 65,00 ha
  • Logement repreneur : Compris dans l'offre, situé sur l'exploitation


Description : 

Le foncier se compose de 65 ha dont : 

  • 34ha en propriété
  • 31ha en location

Toutes les terres sont situées autour de l'exploitation et groupées, la plus loin étant à 1km. 

Nature des terres : limons hydromorphes. 

Cheptel : Le cheptel est composé de 40 VL de race Prim Holstein à un niveau de production moyen de 9500L/lactation. 
100% en insémination artificielle. 
Bon potentiel génétique

Plantation : L'assolement est le suivant : 20 ha de maïs, 20 ha de blé et 25 ha de prairies.
Les vaches sont nourries au pâturage (mars à novembre) + ensilage maïs/herbe et complétées par des concentrés (VL + correcteur azoté)
Tous les travaux des champs sont fait faire par une ETA. 

Bâtiment d'exploitation :

Les bâtiments se composent de : 

  • Une stabulation vaches laitières en aire paillée de 2004 (capacité 40 VL) de 822m² (41 cornadis, 350m² d'aire de vie).
  • Une salle de traite 2x4 (possibilité de passer en 2x5) et décrochage automatique et indicateurs de production. 
  • Une stabulation génisse de 270m². 
  • Une nurserie récente et fonctionnelle (6 cases individuelles et cases collectives avec une quinzaine de cornadis) 
  • Une fumière

La maison d'habitation est également sur place : 94m² avec 3 chambres (chauffage au bois et radiateurs électriques). 
Matériel : L'EARL possède peu de matériel. Celui-ci est surtout destiné à l'élevage : 1 télescopique (de 2017), un godet désileur, une pailleuse, une fourche palette, pique botte, godet grappin,...
Des CUMA sont présentes à proximité de l'exploitation.

A noter : un projet éolien est cours de réflexion sur la commune (prévu pour 2024). Des éoliennes pourraient se retrouver à proximité de l'exploitation. 



Conditions de reprise


L'ensemble des bâtiments (stabulations + maison d'habitation), du matériel et du cheptel est à vendre. Les 34 ha en propriété peuvent être loués ou vendus, selon les souhaits du candidat. 
Les baux des 31ha en location seraient reconduits par les propriétaires.

Profil candidat recherché


L'exploitante est ouverte à tous type de projet, elle est ouverte à tout type de stage parrainage/pré-installation. 

Si le candidat ne le souhaite pas, il n'y a pas d'obligation de reprendre le cheptel et/ou le matériel.


Les points forts de l’exploitation : 

  • Troupeau de qualité, avec un bon potentiel laitier
  • Parcellaire groupée et à proximité, idéal pour le pâturage
  • Bâtiments fonctionnels, en parfait état.
  • Pas de mise aux normes à prévoir.


Commercialisation
Le lait est vendu à la coopérative Agrial.

Prix de cession : non communiqué

Contact

Chambre d'Agriculture d'Indre et Loire
38 Rue Augustin Fresnel
37170 Chambray-lès-Tours
Tél. : 02 47 48 37 13