Bar restaurant à fort potentiel de développement cherche repreneur Fonds à vendre, possibilité d’acheter les murs ultérieurement

Au cœur d’une commune très bien desservie (proximité immédiate A10 et D910), bar-restaurant du midi cherche repreneur.

Situé au sud de l’agglomération Tourangelle, l’établissement dispose d’une capacité de plus de 100 couverts (salle de restaurant, bar, terrasse couverte en service toute l’année et une salle en annexe). Etablissement exploité par un couple de dirigeants et 3 CDI temps plein (2 cuisinières + 1 serveuse).

Actuellement, plus de 70 couverts sont servis en moyenne par jour et le ticket moyen atteint les 20 euros. L’établissement est reconnu pour sa cuisine maison traditionnelle, simple et de qualité.

Une stratégie de communication efficace a été mise en place et permet d’optimiser les services grâce aux réseaux sociaux.

La clientèle est locale (ouvriers, employés et habitants).

Ouvert du lundi au samedi midi (sur réservation et avec menu unique le samedi).

A NOTER : Important potentiel de développement si ouverture en soirée et le dimanche.

Le matériel de la cuisine est renouvelé régulièrement (moins de 5 ans pour la majorité).

Un appartement refait à neuf de 2 chambres est également disponible.

Descriptif :

RDC :

• une partie Bar, une cuisine, une salle de restauration et une terrasse chauffée comptant 100 couverts, 1 salle privatisable pour une vingtaine de couverts, sanitaires -1er étage : Un appartement rénové de type T3 avec 2 chambres
• Nbre de places assises : 100
• Horaires : Service du midi avec potentiel de développement le soir
• Lieu d’implantation : sud Touraine (37), à La Celle Saint Avant

Eléments chiffrés :

• CA moyen sur 2019-2020-2021 : 208.000€
• EBE moyen : 18.210€
• Résultat moyen : 15.000 €

Conditions :

• Prix de vente fonds de commerce : 50 000 €
• Prix de vente des murs (murs commerce + logement) :
• En même temps que l’achat du fonds : 160.000 €

OU possibilité de signer une promesse de vente (acte notarié) prévoyant l’achat des murs dans 3 ans, avec déduction de 70% des loyers versés durant ces 3 années sur la base d’un loyer de 800 € HC / mois (commerce + logement).